TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre Ağustos 2026 kira artış tavanı yüzde 31,90 olarak belirlendi.

Buna göre, kira sözleşmesini Ağustos ayında yenileyecek konut kiracıları ile iş yeri kiracılarına en fazla yüzde 31,90 oranında zam uygulanabilecek.

Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı.

Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Konut ve iş yeri kira artışlarında, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınıyor.

Ev sahibi, kira artışını bu oran kadar yapabileceği gibi, tarafların anlaşması halinde daha düşük bir zam oranı da uygulanabiliyor. Ancak yasal sınırın üzerinde artış yapılamıyor.

Zam hangi aya göre belirleniyor?

Kira artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor.

Örneğin, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınacak. Böylece her ay açıklanan enflasyon verileri, bir sonraki ay uygulanacak kira artış tavanını belirliyor.